¿Puedo usar Mejoravit si tengo un crédito hipotecario activo? Mitos y verdades

Uno de los temas que más dudas genera entre los derechohabientes es si es posible utilizar el crédito Mejoravit teniendo un crédito hipotecario activo. Existen muchos mitos y confusiones alrededor de este tema. Aquí te explicamos de forma clara, con base en la información oficial del Infonavit, las verdades y falsas creencias sobre este financiamiento para mejorar tu vivienda.

¿Qué es Mejoravit y para qué sirve?

Mejoravit es un producto de financiamiento que otorga el Infonavit, pero a diferencia de otros créditos, su objetivo no es comprar vivienda, sino mejorar, reparar o ampliar una casa ya existente. Es importante destacar que Mejoravit es un crédito no hipotecario; es decir, no dejas tu vivienda en garantía. Además, uno de sus beneficios clave es que generalmente terminas pagando menos de lo que te prestaron, gracias a las aportaciones patronales que abonan directamente al saldo, ayudando a liquidar el crédito más rápido.

Mito: "Sí puedo solicitar Mejoravit aunque tenga un crédito hipotecario activo"

Este es un mito común entre los trabajadores afiliados al Infonavit. La realidad es que no es posible solicitar Mejoravit si tienes un crédito vigente con el Infonavit, sin importar si tu crédito actual es hipotecario (para compra de vivienda) u otro tipo de financiamiento con el Instituto.

Uno de los requisitos indispensables para obtener Mejoravit es no tener un crédito vigente con el Infonavit. Esto significa que, si estás pagando actualmente un crédito para comprar casa, un crédito Cofinavit, o cualquier otro producto activo del Infonavit, no podrás tramitar Mejoravit hasta que liquides completamente tu deuda actual.

¿Y si tengo un crédito hipotecario con otro banco?

Aquí surge otra duda frecuente. Si tu crédito hipotecario no es del Infonavit (es decir, lo tienes con una institución bancaria privada u otro organismo), ahí sí podrías ser elegible para Mejoravit, siempre y cuando cumplas con los demás requisitos que el Infonavit establece.

Recuerda que el Infonavit revisa únicamente el historial de créditos otorgados por el propio Instituto. Si tu hipoteca es externa, la posibilidad de acceder a Mejoravit dependerá de otros factores, como tu relación laboral vigente, tu tiempo cotizado, saldo en la subcuenta de vivienda y tu capacidad de pago.

Requisitos clave para tramitar Mejoravit

Para aclarar dudas, aquí te enlistamos los principales requisitos para acceder a Mejoravit:

• No tener un crédito vigente con Infonavit.
• Tener una relación laboral activa (dado de alta en el IMSS).
• Haber cotizado al menos 6 meses consecutivos.
• Contar con al menos $12,000 pesos en la subcuenta de vivienda.
• Ser propietario, copropietario, o demostrar que habitas la vivienda donde se harán las mejoras.
• Aprobar la precalificación en el sistema de Infonavit.

Si tienes dudas sobre si cumples con todos los requisitos, puedes consultar tu precalificación directamente en el portal Mi Cuenta Infonavit.

Monto y condiciones de Mejoravit

El monto mínimo que puedes solicitar con Mejoravit es de $10,869 y el máximo es de $169,039, dependiendo de tu salario, edad y saldo en la subcuenta de vivienda. La tasa de interés es fija y se determina según el monto solicitado. Los pagos se descuentan directamente de tu nómina, facilitando la administración de tu crédito.

¿Qué pasa si liquido mi crédito Infonavit actual?

Si actualmente tienes un crédito hipotecario con Infonavit y lo liquidas por completo, ya puedes iniciar el trámite para solicitar Mejoravit, siempre y cuando cumplas con los demás requisitos. Al no tener ya un crédito vigente, el sistema te permitirá acceder a este financiamiento para remodelar o mejorar tu vivienda.

Mito: "Mejoravit sirve para comprar otra casa"

Otro mito frecuente es pensar que Mejoravit se puede usar para adquirir una nueva vivienda. La realidad es que este crédito está diseñado únicamente para mejoras, reparaciones o ampliaciones en una vivienda ya existente y habitada por el propio derechohabiente o su familia. No se utiliza para compra de inmuebles.

¿En qué puedo utilizar el crédito Mejoravit?

Algunos ejemplos de mejoras que puedes realizar con este crédito incluyen:

• Impermeabilización
• Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
• Pisos y azulejos
• Pintura interior y exterior
• Remodelación de baños o cocina
• Puertas, ventanas, cisterna, tinaco
• Calentador solar, paneles solares y aislamiento térmico

¿Cómo saber si califico para Mejoravit?

La manera más sencilla de saberlo es ingresando a Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguro Social y contraseña. Ahí podrás consultar tu precalificación y el monto al que podrías acceder. Recuerda tener tus documentos en regla y cumplir todos los requisitos antes de iniciar el trámite.

Conclusión: La verdad sobre Mejoravit y los créditos hipotecarios activos

En resumen, no puedes solicitar Mejoravit si tienes un crédito vigente con Infonavit. Sin embargo, si tu crédito hipotecario es con otra institución, o si ya liquidaste tu crédito Infonavit anterior, puedes ser candidato a este financiamiento. Es importante informarte bien y cumplir todos los requisitos para aprovechar este beneficio y mejorar tu vivienda de forma segura y sencilla.

Si tienes dudas sobre tu situación específica, te recomendamos acercarte a un asesor autorizado o consultar directamente en el portal oficial del Infonavit. Así podrás tomar la mejor decisión para tu patrimonio y el de tu familia.